以套取銀行貸款為目的的房屋虛假交易無效，相關(guān)費(fèi)用由原所有權(quán)人承擔(dān)-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛06

改判要點(diǎn)： 當(dāng)事人基于委托借款關(guān)系所簽訂的房屋買賣合同自始無效。雙方另約定房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋原所有權(quán)人承擔(dān)的，委托

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是否屬于限購對象應(yīng)以房屋買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，并非單純以二手房經(jīng)紀(jì)買賣合同為準(zhǔn)-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛05 ?

改判要點(diǎn)： 非福州市五城區(qū)居民在五城區(qū)范圍購買商品住房，購房人需提供購房之日前兩年內(nèi)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會保

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有其他證據(jù)證明房屋可辦證的，二手房賣家有義務(wù)配合辦證-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛03

改判要點(diǎn)： 二手房買賣雙方在簽訂協(xié)議時(shí)所有權(quán)人尚未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，但在案證據(jù)體現(xiàn)其系訟爭房屋的權(quán)利人，登記領(lǐng)取權(quán)屬證書

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夫妻一方解除合同能否認(rèn)定系雙方共同意思表示？-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛01

改判要點(diǎn)：夫妻一方與購房者已達(dá)成由夫妻一方支付55000元違約金解除案涉合同的合意，事后雖然未經(jīng)共有人即夫妻另一方的追認(rèn)

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買受人怠于償還按揭貸款構(gòu)成違約，開發(fā)商可單方面解除合同?-19年福州中院改判案評析-商品房預(yù)售合同糾紛05

改判要點(diǎn)：開發(fā)商在商品房買賣合同中約定若其代為償還買受人銀行按揭貸款本息累計(jì)金額超過本金10%即構(gòu)成根本性違約的，若買受

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未辦理不動產(chǎn)登記的可通過土改時(shí)土地房產(chǎn)證確認(rèn)當(dāng)事人對土地的權(quán)利?-19年福州中院改判案評析-相鄰關(guān)系糾紛02 ?

改判要點(diǎn)：相鄰關(guān)系訴訟雙方均未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記或證明的前提下，法院可通過土地改革時(shí)期頒發(fā)的土地房產(chǎn)證確認(rèn)當(dāng)事雙方的訴訟

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相鄰關(guān)系協(xié)議一方拖延墻面裝飾應(yīng)視為履行條件已成就-19年福州中院改判案評析-相鄰關(guān)系糾紛01

改判要點(diǎn)：房屋裝飾約定的相鄰關(guān)系協(xié)議附有相應(yīng)成就條件的，若一方拒絕履行或不正當(dāng)阻止相應(yīng)條件成就的，應(yīng)當(dāng)視為條件已成就 案

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