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夫妻書(shū)面約定分別財(cái)產(chǎn)制,后一方能否以另一方購(gòu)房時(shí)提供虛假離婚證、隱瞞財(cái)產(chǎn)為由主張房產(chǎn)共有?–福州律師蔡思斌原創(chuàng)

夫妻書(shū)面約定分別財(cái)產(chǎn)制,后一方能否以另一方購(gòu)房時(shí)提供虛假離婚證、隱瞞財(cái)產(chǎn)為由主張房產(chǎn)共有?–福州律師蔡思斌原創(chuàng)

婚姻繼承220

220

隨著大家觀念的逐步改變,夫妻簽署書(shū)面協(xié)議對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的情況越來(lái)越多,但財(cái)產(chǎn)協(xié)議的條款內(nèi)容往往因?yàn)榧s定不明等產(chǎn)生諸多爭(zhēng)議。如若僅籠統(tǒng)約定各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,此后一方發(fā)現(xiàn)另一方名下的財(cái)產(chǎn)遠(yuǎn)比自己簽訂合同時(shí)所知曉的情況要多的話(huà),能否主張對(duì)方隱瞞財(cái)產(chǎn)而請(qǐng)求撤銷(xiāo)該協(xié)議約定?比如一方在購(gòu)房時(shí)向貸款銀行、開(kāi)發(fā)商等提供虛假《離婚證》等虛假材料,隱瞞婚姻關(guān)系進(jìn)行購(gòu)房的,另一方在協(xié)議簽署后能否以此為由主張購(gòu)房一方刻意隱瞞財(cái)產(chǎn),據(jù)此主張撤銷(xiāo)協(xié)議呢?

且看如下案例:《重慶市第五中級(jí)人民法院(2019)渝05民終6815號(hào)張某與萬(wàn)某夫妻財(cái)產(chǎn)約定糾紛二審民事判決書(shū)》

案情簡(jiǎn)介:2014年11月9日,張某(乙方)與重慶萬(wàn)永置業(yè)有限公司(甲方)簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào):CQVKXC-12109),該合同顯示,張某以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)位于重慶市九龍坡區(qū)彩云大道11號(hào)×幢×的預(yù)售商品房,總成交金額為524819元,首付款157819元,擬向銀行申請(qǐng)貸款367000元。后張某以前述預(yù)購(gòu)商品房為抵押,向招商銀行股份有限公司重慶分行按揭貸款367000元。張某在招商銀行股份有限公司重慶分行辦理前述貸款的資料中有:一份男方張某與女方萬(wàn)某于2013年8月16日簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》;一份持證人為張某的離婚證;一份張某的《無(wú)婚姻登記記錄查詢(xún)證明》。

萬(wàn)某、張某于2004年登記結(jié)婚。2016年8月20日,萬(wàn)某與張某經(jīng)協(xié)商一致,就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成協(xié)議,并簽訂《協(xié)議書(shū)》約定:經(jīng)男、女雙方協(xié)商一致,就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成如下協(xié)議。一、財(cái)產(chǎn)(一)男、女雙方婚內(nèi)以各自姓名登記(署名)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財(cái)、保險(xiǎn)、信托等有價(jià)證券及其收益屬于男、女雙方各自所有。(二)男、女雙方婚內(nèi)各自的工資、獎(jiǎng)金及其他勞動(dòng)所得歸屬男、女雙方各自所有。(三)意外所得按照財(cái)產(chǎn)實(shí)際署名確定其歸屬。(四)其他財(cái)產(chǎn)按照實(shí)際署名確定其歸屬。(五)署名不明確或未署名的財(cái)產(chǎn)視為共同財(cái)產(chǎn)。(六)雙方共同署名(登記)的財(cái)產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn)。(七)專(zhuān)屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn),依法分別歸屬男、女雙方各自所有。二、債務(wù)男、女雙方婚后以各自姓名署名的債務(wù),由各自獨(dú)立承擔(dān),另一方不負(fù)清償責(zé)任。三、……

法院觀點(diǎn):

一審法院:夫妻可以書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,但夫妻雙方單獨(dú)就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的約定也應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)平等主體的自然人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)。本案中,張某在2014年11月9日以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)位于重慶市九龍坡區(qū)彩云大道11號(hào)×幢×預(yù)售商品房的過(guò)程中,其在辦理貸款時(shí)提交的《離婚協(xié)議書(shū)》、離婚證、《無(wú)婚姻登記記錄查詢(xún)證明》明顯與萬(wàn)某、張某尚為夫妻關(guān)系的事實(shí)不符,均為虛假材料,雖張某辯稱(chēng)前述材料并非由其本人提供、制作,但張某認(rèn)可前述材料均由其簽字。故一審法院認(rèn)為,張某通過(guò)前述虛假材料以其個(gè)人名義辦理購(gòu)房貸款,并將房屋登記在其個(gè)人名下,在萬(wàn)某、張某于2016年8月20日簽訂《協(xié)議書(shū)》時(shí),萬(wàn)某知曉張某名下有前述房產(chǎn)的舉證責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān),否則張某應(yīng)承擔(dān)舉證不利的后果。萬(wàn)某稱(chēng)其簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)對(duì)張某購(gòu)買(mǎi)前述房屋的事實(shí)并不知情亦符合常理及日常生活經(jīng)驗(yàn),一審法院予以采信,現(xiàn)張某舉示證據(jù)不足以證明簽訂《協(xié)議書(shū)》時(shí),萬(wàn)某知曉張某名下有房產(chǎn)的情況。一審法院認(rèn)為,張某在與萬(wàn)某簽訂《協(xié)議書(shū)》之前通過(guò)虛假材料以其個(gè)人名義辦理購(gòu)房貸款,并將房屋登記在其個(gè)人名下,在與萬(wàn)某簽訂《協(xié)議書(shū)》時(shí),隱瞞其名下有房產(chǎn)的事實(shí),亦構(gòu)成欺詐,使萬(wàn)某違背真實(shí)意思表示基于前述情況與張某簽訂《協(xié)議書(shū)》約定“男、女雙方婚內(nèi)以各自姓名登記(署名)的不動(dòng)產(chǎn)屬于男、女雙方各自所有”,萬(wàn)某合法權(quán)益受到侵害,其有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)前述約定。

二審法院:夫妻雙方在婚姻關(guān)系成立之前和成立之后均可以對(duì)雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)及共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同共有或者部分各自所有、部分共同共有,但約定必須采取書(shū)面的形式。沒(méi)有約定或者約定不明的,適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七、十八條的規(guī)定即法定財(cái)產(chǎn)制。夫妻分別財(cái)產(chǎn)制,是指夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及收益全部歸各自所有,并各自享有對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。

首先,根據(jù)萬(wàn)某、張某2016年8月20日簽訂的《協(xié)議書(shū)》,約定:“一、財(cái)產(chǎn)(一)男、女雙方婚內(nèi)以各自姓名登記(署名)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財(cái)、保險(xiǎn)、信托等有價(jià)證券及其收益屬于男、女雙方各自所有。(二)男、女雙方婚內(nèi)各自的工資、獎(jiǎng)金及其他勞動(dòng)所得歸屬男、女雙方各自所有……二、債務(wù)男、女雙方婚后以各自姓名署名的債務(wù),由各自獨(dú)立承擔(dān),另一方不負(fù)清償責(zé)任。”根據(jù)上述協(xié)議可以認(rèn)定,萬(wàn)某、張某通過(guò)《協(xié)議書(shū)》,不僅對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的不動(dòng)產(chǎn)歸屬進(jìn)行了約定,雙方還對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的動(dòng)產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財(cái)、保險(xiǎn)、信托等有價(jià)證券及其收益歸屬進(jìn)行了約定,同時(shí)雙方還約定雙方婚內(nèi)各自的工資、獎(jiǎng)金及其他勞動(dòng)所得歸各自所有,各自的債務(wù)由各自承擔(dān)。

其次,萬(wàn)某和張某在簽訂協(xié)議時(shí)僅寫(xiě)明“不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財(cái)、保險(xiǎn)、信托等有價(jià)證券及其收益屬于男、女雙方各自所有”的概括性描述,雙方并未對(duì)協(xié)議簽訂前各自“不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、存款、股票、基金、銀行理財(cái)、保險(xiǎn)、信托等有價(jià)證券”的狀況和債務(wù)情況作詳細(xì)描述,現(xiàn)萬(wàn)某也并未舉示證據(jù)證明雙方在簽訂協(xié)議時(shí)已將自己的財(cái)產(chǎn)和收入情況如實(shí)向張某進(jìn)行陳述和告知。

最后,根據(jù)萬(wàn)某在一審?fù)彆r(shí)的陳述,“張某考到重慶后,雙方的工資都是各用各的……張某從2018年3月開(kāi)始每月給孩子500元生活費(fèi)。”即從2012年張某到重慶工作后,雙方各自的收入已實(shí)際歸各自所有,除支付子女生活費(fèi)外,雙方并無(wú)大額的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。萬(wàn)某和張某從2012年開(kāi)始,雙方已各自對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)自支配的權(quán)利而無(wú)需告知另一方,并且于2016年通過(guò)協(xié)議的方式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自所得的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)全部歸各自所有的夫妻分別財(cái)產(chǎn)制。現(xiàn)萬(wàn)某以協(xié)議簽訂時(shí)張某未告知其購(gòu)房的事實(shí)為由僅要求撤銷(xiāo)《協(xié)議書(shū)》中“男、女雙方婚內(nèi)以各自姓名登記(署名)的不動(dòng)產(chǎn)屬于男、女雙方各自所有”的條款的理由不能成立,本院不予支持。至于張某在2014年11月9日以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)位于重慶市九龍坡區(qū)彩云大道×號(hào)預(yù)售商品房的過(guò)程中,其在辦理貸款時(shí)提交的《離婚協(xié)議書(shū)》、離婚證、《無(wú)婚姻登記記錄查詢(xún)證明》的事實(shí),是否存在違法、違規(guī)的行為,萬(wàn)某可以向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映。

解析:

一、對(duì)婚內(nèi)取得財(cái)產(chǎn),雙方可通過(guò)書(shū)面約定對(duì)財(cái)產(chǎn)屬各自所有、共同所有等進(jìn)行約定,該約定依法有效

《婚姻法》第十九條規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。”明確了夫妻可通過(guò)書(shū)面約定的形式對(duì)婚前、婚后財(cái)產(chǎn)全部或部分屬各自所有或共同共有進(jìn)行約定。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《婚姻法》規(guī)定,除非夫妻就婚內(nèi)取得財(cái)產(chǎn)約定分別財(cái)產(chǎn)制,否則根據(jù)《婚姻法》第十七、十八條規(guī)定,婚內(nèi)取得財(cái)產(chǎn)原則上均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻對(duì)婚內(nèi)取得的各種類(lèi)型財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等均進(jìn)行概括性約定歸各自所有,并未就各自實(shí)際財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行列明的,后續(xù)無(wú)權(quán)以另一方隱瞞財(cái)產(chǎn)為由主張撤銷(xiāo)協(xié)議

就上述案例而言,二審法院最終認(rèn)定,雙方在協(xié)議中對(duì)各自取得的各種形式的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)均約定歸各自所有,即概括性約定分別財(cái)產(chǎn)制。雙方在協(xié)議中均未對(duì)具體涉及哪些財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行列明或告知的,視為雙方是對(duì)包括現(xiàn)有以及將來(lái)取得的各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有的約定,屬概括性約定。此時(shí)任一方均不能以對(duì)方隱瞞財(cái)產(chǎn)或自己在簽署協(xié)議時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)情況認(rèn)知有誤為由主張撤銷(xiāo)協(xié)議。

三、那么,簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)該注意什么

結(jié)合上述案例,筆者建議大家在簽署書(shū)面財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格、認(rèn)真,并聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士結(jié)合自身實(shí)際情況擬定協(xié)議。如雙方實(shí)際是對(duì)目前已知的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的,則應(yīng)當(dāng)列明目前已知具體財(cái)產(chǎn),對(duì)已知財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)是否也約定為各自所有,應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方真實(shí)意思予以明確約定。如對(duì)已知財(cái)產(chǎn)之外財(cái)產(chǎn)并不同意各自所有的,亦應(yīng)在協(xié)議中明確約定。對(duì)將來(lái)取得的財(cái)產(chǎn)是否也按照分別財(cái)產(chǎn)制各自名下歸各自所有的,也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行明確約定,以防止后續(xù)糾紛的產(chǎn)生等等。

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