逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán),訴訟時(shí)效應(yīng)獨(dú)立計(jì)算-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛16 ? ?

改判要點(diǎn): 1、雙方當(dāng)事人未對(duì)逾期交房違約金的支付日期進(jìn)行約定的,逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán),每日違約金的訴訟時(shí)

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開(kāi)發(fā)商未提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,房屋質(zhì)量是否符合交付條件?-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛14

改判要點(diǎn):《商品房買賣合同》已約定“買賣雙方對(duì)商品房質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí),買受人可向具有工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定”,買受人

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購(gòu)房款匯入開(kāi)發(fā)商股東賬戶不能視同付款,應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任!-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛10

改判要點(diǎn):僅支付15萬(wàn)元首付款便辦理房屋預(yù)告登記,其余款項(xiàng)向開(kāi)發(fā)商股東支付的,則付款與《商品房買賣合同》約定不符,應(yīng)承擔(dān)

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約定開(kāi)發(fā)商辦妥產(chǎn)權(quán)證則逾期辦證違約金應(yīng)計(jì)到產(chǎn)權(quán)證辦妥為止,而非達(dá)到辦證條件并通知即可-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛09?

改判要點(diǎn):可以辦理產(chǎn)權(quán)證和辦妥產(chǎn)權(quán)證含義并不相同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金至實(shí)際辦妥案涉房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日為止? 案情

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