購(gòu)房款匯入開(kāi)發(fā)商股東賬戶(hù)不能視同付款,應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任!-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛10

改判要點(diǎn):僅支付15萬(wàn)元首付款便辦理房屋預(yù)告登記,其余款項(xiàng)向開(kāi)發(fā)商股東支付的,則付款與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定不符,應(yīng)承擔(dān)

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約定開(kāi)發(fā)商辦妥產(chǎn)權(quán)證則逾期辦證違約金應(yīng)計(jì)到產(chǎn)權(quán)證辦妥為止,而非達(dá)到辦證條件并通知即可-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛09?

改判要點(diǎn):可以辦理產(chǎn)權(quán)證和辦妥產(chǎn)權(quán)證含義并不相同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金至實(shí)際辦妥案涉房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日為止? 案情

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買(mǎi)方未證明其告知賣(mài)方變更新產(chǎn)權(quán)人,賣(mài)方違約的,無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛17

改判要點(diǎn): 買(mǎi)方未能證明已將指定新產(chǎn)權(quán)人一事向賣(mài)方聲明且支付首付款備款方式與協(xié)議約定不符,構(gòu)成違約,故在此情形下,賣(mài)方未

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