福州房產律師提示中介未按約繳納契稅應賠償利息差額 房屋物業發布者 福州律師網2024年1月3日福州房產律師蔡思斌近日在人民法院報看到一個比較少見的二手房買賣案例。買家要求足額繳納契稅，中介卻在收取全額契稅后在交易部詳情
福州房產律師評析：按份共有人所占份額未達到三分之二，能否主張以拍賣方式分割房屋？ 房屋物業發布者 福州律師網2023年12月8日福州律師蔡思斌評析 本案系姐弟之間就共有房屋分割所產生的糾紛，主要爭議焦點為案涉房屋是否應當采取分割拍賣、變賣所得價款的詳情
福州房產律師評析：將商品房買賣合同變更給債權人后房屋被出售，還能否主張返還房屋？ 房屋物業發布者 福州律師網2023年11月17日福州律師蔡思斌評析 本案與一般讓與擔保不同，本案債務人并未實際取得房屋產權證，其辦理的是《商品房買賣合同》的備案變更，而詳情
福州房屋律師點評：簽訂經營性房屋租賃合同需要注意的條款—出租人視角 房屋物業發布者 福州律師網2023年10月25日房屋租賃合同在社會中廣泛存在，不少人對于房屋租賃合同都是直接套用網上下載的模板或是使用中介的模板。關于租金支付方式、押金詳情
福州房產律師原創：“每年按已付房款的0.1%計算逾期辦證違約金”屬格式合同，依法無效 房屋物業發布者 福州律師網2023年10月23日福州律師蔡思斌評析： “已付房款的0.1%計算逾期辦證違約金”那意味著購房者150萬元買來房產，開發商每年只需要支付15詳情
福州房屋律師原創：合同簽訂后學位被賣家占用，買家能否解除購房合同并主張雙倍定金？ 房屋物業發布者 福州律師網2023年10月11日福州律師蔡思斌評析 對于購房者而言，購房不僅是為了居住，有時也是為了子女教育，因此學位是否被占用直接影響房屋價值。如果合詳情
福州律師評析：小區停電導致老人下樓梯摔傷，誰擔責？ 房屋物業發布者 福州律師網2023年10月10日在當今這個經濟和科技迅猛發展的時代，人們漸漸搬離農村自建房，住進各式各樣的小區房中。而小區中物業管理著大家的生活用電用水詳情
福州家事律師推薦：父母出資買的房登記在兒子，兒子把房賣掉侵權了嗎？ 房屋物業發布者 福州律師網2023年10月7日裁判要旨 依照我國法律規定，不動產權屬以登記為準。案涉房屋雖然是父母出資購買，但原登記于兒子名下，根據各方當事人的陳述、詳情
福州家事律師分享：替兒子占房經法院執行拒不交還，賠償前兒媳房租損失 房屋物業發布者 福州律師網2023年9月8日裁判要旨 102號房屋于判決生效后歸蔡某1一人所有，此后，林某1占有102號房屋至其搬離之日應屬無權占有。法院發出執行公詳情
福州家事律師原創：為享首套房貸款將房屋“名義”低價轉讓給岳母，后續竟然收不回？-黑河中院23年案例 房屋物業發布者 福州律師網2023年9月7日福州律師蔡思斌評析 本案原告方房某是一名軍人，為了規避軍人住房公積金貸款的條件，2019年房某與岳母遲某以買賣方式將房某詳情
