本次沙龍活動(dòng)特別邀請(qǐng)了福州市馬尾區(qū)人民法院自貿(mào)區(qū)法庭庭長(zhǎng)沈鎮(zhèn)友、北京德恒（福州）律師事務(wù)所律師徐宇丹、福建新世通律師事務(wù)所律師章遠(yuǎn)志，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)及建筑企業(yè)破產(chǎn)案件中，實(shí)際施工人權(quán)利的保障與救濟(jì)、房企破產(chǎn)中各債權(quán)的清償順位及權(quán)利沖突等實(shí)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行了分享。與會(huì)律師、管理人暢所欲言，圍繞房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中存在的購(gòu)房人身份的確認(rèn)、優(yōu)先權(quán)認(rèn)定，稅收債權(quán)對(duì)破產(chǎn)的影響，實(shí)際施工人在總包方破產(chǎn)情況下是否能夠向發(fā)包方主張工程款及優(yōu)先受償權(quán)等問(wèn)題展開(kāi)討論。

徐宇丹律師從房企破產(chǎn)的共性入手，通過(guò)分析房企破產(chǎn)中各債權(quán)的清償順位、優(yōu)先權(quán)清償沖突問(wèn)題，分享了破產(chǎn)程序中管理人如何判斷優(yōu)先權(quán)主體以及如何調(diào)處沖突權(quán)利問(wèn)題。

章遠(yuǎn)志律師分享了其在承辦房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件中遇到的房屋交付問(wèn)題、稅收與權(quán)證辦理問(wèn)題的處理經(jīng)驗(yàn)，引起參會(huì)人員的共鳴。

沈鎮(zhèn)友庭長(zhǎng)分別從發(fā)包方破產(chǎn)、總包方破產(chǎn)、多層轉(zhuǎn)包和違法分包方破產(chǎn)等不同情形下，就債權(quán)申報(bào)、債權(quán)確認(rèn)、優(yōu)先權(quán)主張等方面對(duì)實(shí)際施工人在破產(chǎn)程序中的權(quán)益保障進(jìn)行了分析。

本次沙龍活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛活躍，參會(huì)人員結(jié)合自身辦案經(jīng)驗(yàn)踴躍發(fā)言，從多視角對(duì)本期主題進(jìn)行分析討論，引發(fā)了更加深刻的思考并拓寬了思路。

來(lái)源?|?清算與破產(chǎn)法律專業(yè)委員會(huì)