国产又色又爽又黄,91人人,欧美自拍偷拍 http://www.oshbsg.cn Tue, 20 May 2025 01:33:30 +0000 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.5.16 最高院:父母為子女購房出資,不應(yīng)默認(rèn)為屬于對子女的贈與 http://www.oshbsg.cn/?p=10310 Mon, 14 Nov 2022 09:55:31 +0000 http://www.oshbsg.cn/?p=10310
隨著房價的高漲,父母為子女購房出資在生活中十分常見。而在子女婚姻面臨危機的時候,父母對子女的出資究竟是對子女夫妻二人的贈與還是借款,更是一直備受矚目。針對該問題,實務(wù)中長期存在兩種不同觀點。一種觀點認(rèn)為,父母為子女出資發(fā)生在婚后的構(gòu)成對子女夫妻二人的贈與;另一種觀點則認(rèn)為,父母沒有為子女購房的義務(wù),只要父母沒有明確是贈與的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是借款,子女夫妻負(fù)有返還義務(wù)。最高人民法院在2021年的一個判例,則認(rèn)定不應(yīng)默人父母對子女的出資屬于贈與,即便借款協(xié)議只有子女一人簽字,配偶不予認(rèn)可的,但仍可以結(jié)合轉(zhuǎn)賬憑證、《借款協(xié)議》、雙方經(jīng)濟能力等認(rèn)定出資屬于借款,配偶需要承擔(dān)共同償還責(zé)任。

案情簡介:

2012年7月9日,李麗麗與王明明登記結(jié)婚。段美玲系李麗麗的母親。

2013年11月19日,王明明、李麗麗共同購買位于通州區(qū)的案涉房屋,該房屋為獨棟別墅,合同總價款為人民幣22971000元。

2013年至2017年,段美玲共向李麗麗或王明明、王明明親屬等賬戶匯入3716701.44美元,人民幣3125060.31元。

2018年3月,王明明提起離婚訴訟。

2018年4月18日,段美玲將王明明、李麗麗起訴至法院,以借名買房為由請求確認(rèn)上述所購房屋歸其所有。

2018年10月,段美玲提起返還原物糾紛一案,以案涉房屋及房屋內(nèi)物品均被于明芹(王明明母親)強占,要求返還為由提起訴訟。法院于2019年3月判決駁回段美玲的訴訟請求。

現(xiàn),段美玲提起民間借貸糾紛訴訟,主張購買案涉房屋的款項系其出借給李麗麗和王明明的。為此,段美玲提交了一份僅由其與李麗麗簽名的《借款協(xié)議》,簽訂時間為2015年10月10日,內(nèi)容為:出借人段美玲(甲方)向借款人李麗麗(乙方)出借人民幣2925000元及3716700美元,且自2013年7月起甲方已多次分筆將上述借款提供給乙方,用于乙方購買案涉房屋及支付其他相關(guān)費用,借款期限為兩年(從2015年6月1日至2017年5月31日),利息為10%,按年收息,利隨本清;若乙方逾期未還款,自2017年6月1日按年息15%計息。

同時,段美玲為證明案涉房屋的加建工程款及物業(yè)費、電費、門窗燈等費用也是其出借給李麗麗和王明明的,還提交了李麗麗于2018年5月2日出具的一張《欠條》,內(nèi)容為:今共欠母親段美玲房屋加建款人民幣1366000元,該款項是用來支付案涉房屋的加建合同款、物業(yè)裝修押金、物業(yè)費及購買加建門窗、燈具等費用;上述款項已全部由段美玲代為支付,且應(yīng)在2018年8月31日前還清;若逾期未還款,按年息10%計息。

一審北京第四中院觀點:

原告段美玲以民間借貸糾紛為由提起訴訟,理應(yīng)根據(jù)上述法律規(guī)定承擔(dān)舉證證明責(zé)任。但是,其于本案中提交的現(xiàn)有證據(jù)不足以證明原被告之間存在借貸關(guān)系。具體如下:

首先,段美玲雖然對借款過程進行了陳述并提交了《借款協(xié)議》和《欠條》,用以證明雙方借貸關(guān)系的存在,但是一審法院認(rèn)為僅憑上述兩憑證以及段美玲的陳述,顯然不足以得出此結(jié)論。原因之一在于《借款協(xié)議》《欠條》客觀上僅有段美玲、李麗麗的簽字,而沒有王明明的簽字,段美玲與李麗麗又系母女關(guān)系,上述憑證的簽訂時間均在雙方關(guān)系不睦之后,尤其是《欠條》的出具時間已處于李麗麗、王明明離婚訴訟期間、段美玲第一次起訴之后。原因之二在于如果借貸系雙方本意,按照《借款協(xié)議》的簽訂時間,段美玲作為原告就案涉房屋第一次向法院起訴時,其手中已握有該份證明涉案款項為借款的關(guān)鍵證據(jù),其向法院起訴首先選擇的案由理應(yīng)是民間借貸糾紛,而其卻以所有權(quán)確認(rèn)糾紛起訴,有悖常理。原因之三在于案涉房屋辦理的銀行貸款年利率為6%以下,2015年1月案涉房屋全部償還完畢貸款本金和利息,而2015年10月簽訂的《借款協(xié)議》約定的年利率為10%、逾期利率為15%,李麗麗、王明明放棄較低的利率去選擇支付一個較高利率而向段美玲借款亦不符合常理。原因之四在于,本案中沒有其他證據(jù)能夠與上述兩憑證相佐證,證明涉案款項為借款。

其次,本案中段美玲訴請償還的購房款金額涵蓋了實際為購房而支出的全部費用,可見,段美玲主張的是購買案涉房屋的全部款項皆來源于其自有資金。但是其提交的銀行賬戶流水顯示,其所稱出借的部分款項來源于段美玲與李麗麗的聯(lián)名賬戶(如16項轉(zhuǎn)款事實中的第1、2、3、9項),不能區(qū)分為僅系段美玲的自有資金;還有部分款項是李麗麗或王明明自己往賬戶里的轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金存款(如16項轉(zhuǎn)款事實中的第4、5項);且從王明明2805號賬戶流水可以看出,該賬戶中存有其婚前自購房屋的部分出售款,其中又有人民幣200萬元由購房人直接打入2805號賬戶,該賬戶中的余款部分亦用于逐月償還案涉房屋的貸款本息,該部分款項亦無法與段美玲建立聯(lián)系。因此,在案證據(jù)不足以證明段美玲的主張。

再次,段美玲就案涉房屋第一次向法院起訴,所持理由是2013年其產(chǎn)生在北京購房回國養(yǎng)老的想法,但是其不具備在京購房的資格,由于王明明具備,故其決定出資以李麗麗、王明明的名義購房并實際完成了購房。第二次起訴時所持理由與之基本一致。顯然,該意思表示與出借款項屬于不同的意思表示,段美玲的上述自述與其在本案中的陳述及《借款協(xié)議》《欠條》相互矛盾,結(jié)合在案的其他證據(jù)上述自述應(yīng)更真實。

最后,段美玲雖然提交了與其主張的案涉房屋加建、裝修費用,以及電費、物業(yè)費等金額基本匹配的相關(guān)證據(jù),即加建合同、收條及段美玲的銀行交易明細(xì)單、電費和物業(yè)費發(fā)票等等,但考慮到加建裝修時間在李麗麗、王明明從案涉房屋搬走去往國外生活、段美玲與母親共同居住期間,段美玲為了居住而加建、裝修或為房屋使用而支出的電費、物業(yè)費等,難以認(rèn)定為借款。

總之,本案雙方就涉案款項缺乏借貸合意。一審法院最終駁回了段美玲的訴訟請求。

二審北京高院觀點:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十五條及第一百九十六條之規(guī)定,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同;借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還并支付利息的合同。根據(jù)上述法律規(guī)定,對于各方當(dāng)事人的主張,依次認(rèn)定如下:1.段美玲主張李麗麗、王明明夫妻于2013年向其借款購買案涉房屋,段美玲提交了一份僅由其與李麗麗簽名的《借款協(xié)議》,顯示簽訂時間為2015年10月10日;另有一份李麗麗簽署時間為2018年5月2日的《欠條》。鑒于段美玲與李麗麗、王明明之間的親屬關(guān)系及李麗麗、王明明處于處理離婚糾紛過程中,故僅憑李麗麗簽署的《借款協(xié)議》《欠條》及其陳述尚不能得出段美玲主張的款項系借款的結(jié)論。2.段美玲提交了完整的銀行轉(zhuǎn)賬明細(xì)證明其在本案主張款項,李麗麗予以確認(rèn)并認(rèn)可是借款,王明明確認(rèn)收到上述款項但認(rèn)為性質(zhì)屬于段美玲對其夫妻的贈與。根據(jù)法釋[2015]18號文《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十七條“原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù),被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任”之規(guī)定,在李麗麗對《借款協(xié)議》《欠條》的真實性予以確認(rèn)的情況下,王明明未提交證據(jù)證明段美玲主張人民幣2 925 000元、 3 716 700美元系段美玲對李麗麗、王明明的贈與。王明明以段美玲具有贈與能力,李麗麗、王明明不可能出售已有住房舉債購買新房,李麗麗、王明明處于離婚訴訟為由,認(rèn)為應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國現(xiàn)實國情將涉案款項往來認(rèn)定為贈與性質(zhì),其依據(jù)為2004年4月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定,即“當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外”。本院認(rèn)為,其一,上述司法解釋適用的前提是父母有贈與出資意思表示,但贈與對象不明確時予以適用,在段美玲明確表示案涉款項是借款并提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬明細(xì)的情況下,王明明表述的上述情形并不能推斷出段美玲有贈與案涉款項的意思表示。其二,李麗麗作為具有完全民事行為能力并已成家立業(yè)的成年人,段美玲作為其母已盡到撫養(yǎng)義務(wù),并無義務(wù)為李麗麗出資購買房屋;李麗麗、王明明夫妻在購買案涉房屋時其自身并無經(jīng)濟實力(此點后面專門論述)滿足購買案涉房屋需求,段美玲作為李麗麗之母出資暫時資助購房,與社會民眾一般生活經(jīng)驗并不相悖,但據(jù)此不能當(dāng)然推演出父母在此時為其購房所出款項即是贈與李麗麗或李麗麗、王明明夫妻的結(jié)論。李麗麗系段美玲之女,亦是具有獨立意思表示的完全民事行為能力人,在李麗麗本人一審參與庭審并明確認(rèn)可案涉款項系向其母段美玲借款且存在客觀的完整銀行轉(zhuǎn)賬明細(xì)的情況下,不能因段美玲、李麗麗的母女關(guān)系或李麗麗處于離婚訴訟的原因,否定李麗麗本人作出的獨立意思表示。其三,段美玲本人經(jīng)濟能力如何,以及《借款協(xié)議》《欠條》簽署于借款實際發(fā)生之后等因素,均不能得出王明明關(guān)于段美玲在本案轉(zhuǎn)賬款項即贈與的結(jié)論。綜上,在無明確證據(jù)證明段美玲系基于贈與向李麗麗、王明明支付相應(yīng)款項的情形下,綜合款項的支付過程、支付方式及其他相關(guān)證據(jù),本院認(rèn)為,案涉款項的支付應(yīng)為借款而非贈與,段美玲、李麗麗的借款關(guān)系成立,合法有效,李麗麗應(yīng)當(dāng)依約定向段美玲支付案涉款項。

二、關(guān)于王明明基于夫妻共有債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍

王明明基于夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。案涉房屋購置總價為人民幣23690807元,王明明確認(rèn)其通過出售婚前住房投入案涉房屋款項為人民幣5059 000元,其他款項源于段美玲、李麗麗賬戶,即王明明、李麗麗作為夫妻共同共有財產(chǎn)的案涉房屋中的購置款中18631807元源于段美玲。本院認(rèn)為,根據(jù)2018年1月18日起施行法釋[2018]2號文《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條規(guī)定,夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的,人民法院不予支持,但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。李麗麗在案涉借款發(fā)生時無工作收入,借款中的人民幣18631807元用于購買李麗麗、王明明共同共有的案涉房屋,此筆債務(wù)用于夫妻共同生活;王明明基于夫妻關(guān)系成為案涉房屋的共同共有人,已享有案涉房屋所帶來的相應(yīng)權(quán)益,法律權(quán)利與義務(wù)始終是對等的,因夫妻共有房屋產(chǎn)生的借款人民幣18631807元屬于李麗麗、王明明夫妻的共同債務(wù),王明明應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同償還責(zé)任……從本案查明的事實看,段美玲出資用于購買案涉房屋的款項為人民幣18631807元,其他費用為“對該房屋進行加建、裝修和支付其他相關(guān)費用”,李麗麗自愿認(rèn)可,本院予以確認(rèn);但王明明否認(rèn)借款的意思表示,綜合本案款項先支出、后李麗麗單方簽署《借款協(xié)議》《欠條》、李麗麗和王明明處于離婚訴訟階段、王明明曾為購買案涉房屋申請貸款等因素,本院認(rèn)為,段美玲主張的本金人民幣3125000元、本金3716700美元中超出人民幣18 631 807元的部分不屬于王明明因夫妻共有房屋獲益而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的夫妻共同債務(wù);作為夫妻共同債務(wù),王明明應(yīng)當(dāng)償還的范圍為:人民幣:22971000元+719 807元-5059000元=18631807元;鑒于本案是家庭成員之間的借款糾紛以及發(fā)生階段的特殊性,段美玲與李麗麗簽署的《借款協(xié)議》《欠條》中關(guān)于利息的約定不能當(dāng)然約束對借款行為進行否定的王明明,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十一條規(guī)定,自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。與李麗麗作為夫妻共同債務(wù)承擔(dān)的還款人民18631 807元,王明明不支付利息。

再審最高院觀點:

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。雙方對段美玲(母親)向李麗麗(女兒)、王明明(女婿)轉(zhuǎn)賬的目的是購買案涉房屋均予認(rèn)可。段美玲主張轉(zhuǎn)賬款項屬于借款,李麗麗、王明明應(yīng)共同償還其借款本金及利息,該主張有銀行轉(zhuǎn)賬明細(xì)、李麗麗的自認(rèn)、《借款協(xié)議》《欠條》等證據(jù)證明,王明明辯稱轉(zhuǎn)賬款項屬于段美玲對其與李麗麗的贈與、款項中部分資金屬于其本人收入或其與李麗麗的夫妻共同收入,但并未提供充足的證據(jù)予以證明。二審判決“綜合款項的支付過程、支付方式及其他相關(guān)證據(jù)”認(rèn)定段美玲與李麗麗之間構(gòu)成民間借貸關(guān)系,并認(rèn)定王明明作為案涉房屋的共同共有人,應(yīng)當(dāng)對因購買房屋而產(chǎn)生的夫妻共同的借款債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任,于法有據(jù)。王明明申請再審沒有充足的證據(jù)推翻原審的事實認(rèn)定。原審綜合雙方的訴辯主張確定案件的審理焦點,并未遺漏主張,王明明以應(yīng)查清案涉資金來源是父母資金還是夫妻共同財產(chǎn)為由申請再審不能成立。

福州律師蔡思斌評析:

類似的糾紛往往出現(xiàn)在子女婚姻面臨危機甚至是離婚之時。在子女婚姻尚還和睦時,基于家庭關(guān)系和傳統(tǒng)的風(fēng)俗習(xí)慣,基本上不會有父母會和子女及其配偶簽署書面借款協(xié)議。基于如今婚姻的不穩(wěn)定性較高,建議父母在對子女大額轉(zhuǎn)賬時,如若是贈與的,應(yīng)當(dāng)在贈與時就和子女簽署書面贈與協(xié)議,明確是對子女個人的贈與,與配偶無關(guān)。如若是對子女的出借款的,那么即便不便于簽署書面借款協(xié)議,也應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)賬時備注“出借款”等,以明確款項性質(zhì)。
案例索引:(2020)京民終380號、(2021)最高法民申5306號,以上涉及名字均為化名。

福州律師蔡思斌

2022年11月11日

]]>
債務(wù)人將抵押房屋拆遷安置的二套房轉(zhuǎn)移給他人,應(yīng)承擔(dān)何種后果? http://www.oshbsg.cn/?p=10265 Mon, 17 Oct 2022 07:29:05 +0000 http://www.oshbsg.cn/?p=10265 本案債務(wù)人膽子挺大的,在2014年用自己一套房屋抵向銀行貸款35萬元。2018年,該抵押房屋被政府征遷并獲得二套安置房。此后債務(wù)人將其中一套安置房贈與變更至女兒名下,另外一套房過戶給案外人。另,女兒有用該套房向信用社抵押貸款并辦理了抵押登記。

銀行發(fā)現(xiàn)后,即向法院起訴要求債務(wù)人立即還款,并主張對原抵押房屋含拆遷安置的二套房均享有優(yōu)先受償權(quán)。

福州中院觀點最終是這樣的:

一、抵押房屋被拆遷后,抵押權(quán)效力及于拆遷安置房,無需重新辦理抵押登記(標(biāo)題系蔡律師根據(jù)裁判理由概括,非法院原文,下同)

《物權(quán)法》第一百七十四條規(guī)定“擔(dān)保期間,擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。”該條系擔(dān)保物權(quán)的物上代位權(quán)的相關(guān)規(guī)定,即擔(dān)保財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或者被征收等情形時,擔(dān)保物權(quán)的效力及于擔(dān)保財產(chǎn)的替代物,由于替代物與原抵押物具有經(jīng)濟上的“同一性”,因此擔(dān)保物權(quán)的物上代位僅是原擔(dān)保物權(quán)追及效力的體現(xiàn),而并非是一種新的擔(dān)保物權(quán),無需以重新進行抵押登記為要件。

二、安置房已過戶變更至買受人名下,則銀行抵押權(quán)不能對抗買受人,優(yōu)先受償權(quán)被阻斷

其中一套安置房已于2020年7月21日因買賣過戶至案外人名下,發(fā)生了所有權(quán)變動登記,銀行的抵押權(quán)效力雖可追及至該安置房,但由于其從未就該安置房進行過抵押登記,即進行過抵押權(quán)的公示,為保證物權(quán)公示的信賴?yán)妫鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十七條:“抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對抗受讓人,因此給抵押權(quán)人造成損失的,由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。”之規(guī)定,銀行的抵押權(quán)不能對抗受讓人,優(yōu)先受償權(quán)受阻斷,但銀行可以向抵押人主張相應(yīng)損害賠償責(zé)任。

三、債務(wù)人將安置房贈與給女兒,系惡意串通,其贈與行為無效,但考慮到另一抵押權(quán)人系善意取得,則銀行抵押權(quán)應(yīng)次于信用社抵押權(quán)

另一安置房雖發(fā)生物權(quán)變動,但系通過贈與方式過戶至債務(wù)人女兒名下,債務(wù)人與女兒惡意串通損害債權(quán)人銀行的利益,根據(jù)《民法總則》第一百五十四條:“行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。”之規(guī)定,該轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。銀行的抵押權(quán)可追及至該安置房。

但該房產(chǎn)過戶至債務(wù)人女兒后,被女兒抵押于信用社,并辦理抵押登記手續(xù),根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條:“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照前兩款規(guī)定。”之規(guī)定,銀行未提供證據(jù)證明信用社非善意第三人,信用社的抵押權(quán)仍可根據(jù)上述善意取得制度依法成立。且該抵押權(quán)已經(jīng)經(jīng)過登記對外公示,而銀行對該安置未辦理抵押登記手續(xù),根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十九條:“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。”之規(guī)定,銀行的優(yōu)先受償順位應(yīng)當(dāng)次于信用社抵押權(quán)的順位。

福州律師蔡思斌評析:

本案表面上銀行權(quán)利最終仍得到保護,但由于一套安置房出售給案外人無法主張優(yōu)先受償權(quán),另一套安置房雖認(rèn)定為贈與無效但因已抵押給其他金融機構(gòu)只能享受次位優(yōu)先受償權(quán),銀行利益還是受到一定影響。不過,本案借貸金額不大,銀行債權(quán)還是可以得到全額實現(xiàn)的。可見,對于辦理抵押登記的債權(quán)亦不可疏忽,對于有拆遷可能的房屋抵押權(quán)亦應(yīng)重點關(guān)注,及時采取債權(quán)保護措施。

索引案例:(2022)閩01民終1381號,以上涉及名字均為化名

蔡思斌

2022年10月12日

]]>
父母為女兒婚后購房出資并不當(dāng)然視為贈與,應(yīng)審慎判斷真實意思 http://www.oshbsg.cn/?p=10134 Tue, 07 Jun 2022 11:06:59 +0000 http://www.oshbsg.cn/?p=10134 蔡律師比較喜歡本案一二審判決。父母為女兒婚后購房出資,女兒在夫妻感情不合期間單方出具借條,前女婿則抗辯該出資應(yīng)是對雙方贈與,一二審法院辨析都非常得力,尤其二審重慶一中院“贈與系贈與人向受贈人單方給付利益,借款則為出借人在借款期限屆滿后有權(quán)收回借款。兩相比較,贈與對行為人所產(chǎn)生的不利益程度顯著高于借款。故對于付款前及付款當(dāng)時既未簽訂書面借款合同,也未同步生成其他足以實時體現(xiàn)付款人意思表示的相應(yīng)證據(jù)的,應(yīng)當(dāng)審慎判斷付款人意思表示的內(nèi)容。”表述我特別認(rèn)同,本案可成為律師辦理類似案件的學(xué)習(xí)范本。

案情簡介:

劉大勇、楊麗芳系劉曉紅的父母。2016年3月31日,劉曉紅與王強登記結(jié)婚。

2017年12月5日,劉大勇將東風(fēng)標(biāo)致牌小汽車出售給郭志強,郭志強通過微信及支付寶轉(zhuǎn)賬61000元給劉曉紅,轉(zhuǎn)賬明細(xì)上備注:標(biāo)致308購車費用,劉曉紅隨后轉(zhuǎn)入其銀行賬戶。

2017年12月14日楊麗芳銀行轉(zhuǎn)賬5萬元給案外人陳某;同日,案外人陳某轉(zhuǎn)賬5萬元給重慶長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2017年12月25日楊麗芳銀行轉(zhuǎn)賬15萬元給劉曉紅。

2017年12月26日,劉曉紅通過銀聯(lián)POS單刷卡支付購房款321297元,與案外人陳某向重慶長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同購買了位于重慶市渝北區(qū)店面(按份共有,份額各占50%),成交總金額為796281元。

2019年3月30日,劉曉紅向劉大勇、楊麗芳出具借條一張,載明:“為購買重慶市渝北區(qū)長安錦繡城門面,劉曉紅于2017年12月曾向母親楊麗芳借款人民幣貳拾陸萬壹仟元整(261000元),其中于2017年12月14日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給門面合買人陳某伍萬元定金(5萬元),于2017年12月25日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向劉曉紅支付壹拾伍萬元(15萬元),于2017年12月5日賣掉父親名下標(biāo)致車輛,將賣車款陸萬壹仟元(61000元)交予本人。現(xiàn)承諾將于2019年12月31日前歸還此筆借款,并從2018年1月1日起按月利益1%付息。逾期未付,則按月利益2%計付逾期利息,直至本金歸還完畢之日止。如任何一方違約,守約方為維護權(quán)益向違約方追償一切費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、交通費、差旅費、鑒定費等)均為違約方承擔(dān)。借款人:劉曉紅,身份證號碼5003821990********。2019年3月30日”。

2019年12月27日劉曉紅與王強法院調(diào)解離婚,民事調(diào)解書將上述店面作為夫妻共同財產(chǎn)進行了分割,該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額由劉曉紅所有。

后楊麗芳、劉大勇向一審法院起訴請求劉曉紅、王強返還劉大勇、楊麗芳借款261000元及利息并承擔(dān)5000元律師費等。

王強主要抗辯楊麗芳、劉大勇、劉曉紅為虛構(gòu)夫妻債務(wù)偽造的《借條》不應(yīng)采信,借款關(guān)系不成立。借條系劉曉紅單方出具,落款時間也晚于轉(zhuǎn)款時間,落款時雙方夫妻感情已破裂,雙方已分居,劉曉紅有虛構(gòu)債務(wù)的動機;陳某與楊麗芳、劉大勇、劉曉紅具有密切的親屬關(guān)系,一審法院不應(yīng)當(dāng)采信陳某的證人證言等。

一審重慶合川法院觀點

本案的爭議焦點在于案涉261000元系贈與還是借款,若為借款,是否屬于劉曉紅與王強夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)。劉大勇、楊麗芳以款項交付事實以及涉案借條為據(jù),認(rèn)為匯付款項系劉曉紅與王強向其所借用于二人共同買房的夫妻共同債務(wù)。王強則認(rèn)為該涉案借條不真,系劉大勇、楊麗芳與劉曉紅事后共同串通所寫,這筆款項實為贈與。

一審法院認(rèn)為,《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定,“當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外”。應(yīng)予理解該條款適用于夫妻離婚分割共同財產(chǎn)之時,解決的是贈與夫妻一方還是雙方的問題,但前提是父母出資款能夠被認(rèn)定為贈與性質(zhì)。反言之,父母出資款并非必然就應(yīng)該定性為贈與性質(zhì)。本案涉案房屋屬子女用來投資理財所用的門面房,父母并無義務(wù)無條件資助。因此,在父母出資時未明確表示出資系贈與的情況下,應(yīng)認(rèn)定該出資款為對子女的臨時性資金出借,其出資目的在于幫扶兒女,子女理應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)。至于事后父母是否要求子女償還,系父母行使自己債權(quán)或放棄自己債權(quán)的范疇,與債權(quán)本身的客觀存在無關(guān)。王強未能提交足夠的反駁證據(jù)證明劉大勇、楊麗芳的出資行為系父母對子女的贈與,故一審法院對該辯解意見不予采信。

關(guān)于案涉借條的問題。王強認(rèn)為出具借條時間是在劉大勇、楊麗芳出資購房兩年后,且出具借條時系王強、劉曉紅關(guān)系惡化,準(zhǔn)備離婚期間,故該借條系劉大勇、楊麗芳與劉曉紅串通偽造的,不應(yīng)作為評判依據(jù)。一審法院認(rèn)為借條作為借貸關(guān)系存在與發(fā)生的憑據(jù),在借貸糾紛案件中具有高度證明力,但就本案而言,王強也認(rèn)可同劉曉紅婚姻存續(xù)期間購買門面房時收到了劉大勇、楊麗芳出資的資金,只是對該筆出資資金是贈與還是借貸發(fā)生爭議,故案涉借條對于本案的處理并沒有決定性的證明作用,即使是事后出具,也不影響借貸關(guān)系認(rèn)定的事實。楊麗芳、劉大勇與王強、劉曉紅在借條中關(guān)于利息的約定,符合法律規(guī)定,一審法院予以認(rèn)可。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條規(guī)定,“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的,人民法院不予支持,但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外”,劉曉紅向劉大勇、楊麗芳借款用于同王強婚姻存續(xù)期間共同購買門面房投資,并在購買后不久便取得租金作為回報,且王強、劉曉紅在重慶市九龍坡法院處理離婚糾紛時,將該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進行了分割,綜上,該筆款項確實用于夫妻共同生產(chǎn)經(jīng)營,屬夫妻共同債務(wù),應(yīng)由王強、劉曉紅共同承擔(dān)還款義務(wù)。因楊麗芳、劉大勇與王強、劉曉紅在借條中約定律師費由借款人承擔(dān),現(xiàn)劉大勇、楊麗芳主張律師費5000元,有事實及法律依據(jù),一審法院亦予以支持。

二審重慶第一中院觀點

本案二審爭議焦點在于有關(guān)款項是否系劉大勇、楊麗芳出借給劉曉紅、王強的借款并由劉曉紅、王強承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定,“當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外”。該條款適用的前提應(yīng)為父母為雙方購置房屋出資款能夠被認(rèn)定為贈與。本案是否適用及如何使用該條文的關(guān)鍵在于在本案相關(guān)情形下如何區(qū)分贈與與借款。一般而言,贈與系贈與人向受贈人單方給付利益,借款則為出借人在借款期限屆滿后有權(quán)收回借款。兩相比較,贈與對行為人所產(chǎn)生的不利益程度顯著高于借款。故對于付款前及付款當(dāng)時既未簽訂書面借款合同,也未同步生成其他足以實時體現(xiàn)付款人意思表示的相應(yīng)證據(jù)的,應(yīng)當(dāng)審慎判斷付款人意思表示的內(nèi)容。結(jié)合本案實際,在沒有相應(yīng)的證據(jù)足以證明案涉爭議款項系父母對子女及其配偶的贈與,亦無證據(jù)證明系基于其他法律關(guān)系的給付時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十七條規(guī)定的精神,初步推定有關(guān)給付具有借貸性質(zhì)。

2019年3月,劉曉紅向其父母出具借條,楊麗芳、劉大勇并未提出異議而是予以接受并據(jù)以向王強主張權(quán)利,則進一步明確了有關(guān)款項并非贈與而是借款,故案涉爭議款項應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為系楊麗芳、劉大勇出借的借款。

關(guān)于該借款是否系夫妻共同債務(wù),根據(jù)本案已得查明的事實,案涉爭議款項的最終用途系購買門面房,而該門面房在劉曉紅、王強離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)進行了分割,應(yīng)當(dāng)依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條的規(guī)定認(rèn)定該借款系用于夫妻共同生活和共同生產(chǎn)經(jīng)營,應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同債務(wù)處理。且案涉借條約定律師費由借款人承擔(dān),楊麗芳、劉大勇因本案實際支付的律師費也并未超出國家規(guī)定的律師收費標(biāo)準(zhǔn),該費用應(yīng)當(dāng)由劉曉紅、王強共同負(fù)擔(dān)。

故一審判決對案涉?zhèn)鶆?wù)性質(zhì)、金額的認(rèn)定證據(jù)充分,于法有據(jù),本院亦予認(rèn)同。王強上訴稱案涉借條系劉曉紅單方出具,該債務(wù)系劉曉紅虛構(gòu),劉曉紅有虛構(gòu)債務(wù)的動機,但并未充分舉證證明。王強上訴另稱證人陳某的證言不應(yīng)被采信。本院認(rèn)為,據(jù)以認(rèn)定案涉款項性質(zhì)的證據(jù)并非僅為陳某的證言,而其證言亦可與本案當(dāng)事人陳述、借條、銀行憑證、明細(xì)即有關(guān)單據(jù)、商品房買賣合同等證據(jù)相互印證,一審法院采信其有關(guān)證言并無不當(dāng)。故王強的上訴理由沒有事實和法律依據(jù),本院不予采納。

福州律師蔡思斌評析:

我們在辦理離婚案件中經(jīng)常遇到類似情形。父母在子女婚后購房出資,一般而言很少會在事先明確書立借條的。但如夫妻感情不合,婚姻關(guān)系瀕臨破裂時父母出于己方子女利益,常會要求子女出具借條,明確是債務(wù)關(guān)系,以防被認(rèn)定為是對夫妻雙方的贈與。這種情形,各個法院判法不一,要個案考慮,很難有統(tǒng)一的裁判規(guī)則。

但本案一二審法院的判決觀點倒是非常清晰。總體上法官認(rèn)為最高院相關(guān)司法解釋確實有規(guī)定,父母在子女婚后購房出資的是對配偶雙方的贈與,但該規(guī)定有個潛在的前提,則要先行認(rèn)定屬贈與性質(zhì),其后才是贈與單方或者雙方的判斷。而贈與與借款相比對行為人不利益程度顯著高于借款,出于保護行為人權(quán)益角度出發(fā),子女配偶一方應(yīng)承擔(dān)更高的舉證義務(wù),在沒有明確證據(jù)證明系贈與的前提下,認(rèn)定為借款則更為符合當(dāng)事人真實意思表示。畢竟我們應(yīng)該都能理解,父母給子女購房出資,肯定想著夫妻之間能和和美美過一輩子,肯定不會想著真離婚時這錢還想著是給雙方的。給錢之間我父母可以模糊定義,但真若婚變時那肯定是債務(wù)了。

一二審法院對于借條的分析倒是讓我學(xué)習(xí)了,其辨析角度很是高明。一審法院稱我們審理這個案件的關(guān)鍵是要看這個出資行為是贈與還是借款,與后補的借條本身關(guān)系不大,借條本身對案件處理并沒有決定性的作用。二審法院則認(rèn)為借條雖然是后面補簽署,但實質(zhì)是雙方當(dāng)事人進一步明確了本案款項是借款并非贈與。

其實,如果不是大富人家,如果父母不是對出資毫不在意的,類似情況父母與子女雙方事先簽署借條明確債務(wù)關(guān)系,并通過微信聊天方式雙方確認(rèn)該筆出資是出借而非贈與那就可以高枕無憂,根本沒有必要去擔(dān)心后面的變故。

案例索引:(2020)渝01民終3716號,當(dāng)事人系化名并有刪節(jié)。

蔡思斌

2022年5月27日

]]>
僅憑轉(zhuǎn)賬憑證就能確認(rèn)借貸關(guān)系?-對《民間借貸規(guī)定》第十六條的一些思考 http://www.oshbsg.cn/?p=9913 Wed, 15 Dec 2021 07:27:33 +0000 http://www.oshbsg.cn/?p=9913 案情簡介:

2015年4月,李美麗向張三轉(zhuǎn)賬150萬元, 2021年7月李美麗僅以150萬元的轉(zhuǎn)賬憑證作為證據(jù)向法院提起訴訟,主張該150萬元在叔叔李四的介紹下出借張三,要求張三歸還借款。其間雙方未有其他款項往來,未有利息支付記錄。張三則向法院提交向多個案外人合計轉(zhuǎn)賬130萬元的轉(zhuǎn)賬記錄作為證據(jù),辯稱其根本不認(rèn)識李美麗,150萬元是李美麗代李四轉(zhuǎn)賬,他收到款項后按照李四的指示轉(zhuǎn)賬他人,雙方不成立借貸關(guān)系。

一審法院觀點:

一審法院依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(下稱民間借貸規(guī)定)第十六條“原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù),被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任”, 認(rèn)為張三主張李四借用其賬戶進行經(jīng)濟往來的抗辯意見未能提交充分證據(jù)予以證明,不予采納,最終認(rèn)定雙方借貸關(guān)系成立。

蔡思斌律師評析:

本案張三提交的轉(zhuǎn)賬記錄確實無法直接證明這筆錢是代李四進行經(jīng)濟往來,從這一層面來看,法院適用《民間借貸規(guī)定》第十七條表面并無不當(dāng)。但本案存在多處不符合明顯常理的地方,首先李美麗只提交了轉(zhuǎn)賬憑證作為證據(jù),六年時間里沒有任何催款記錄明顯不合理。其次,在借款人沒有支付任何利息的情況下,六年后才來追討借款亦不符合一個理性人所為。本案目前尚在二審過程中,二審法院法官要求張美麗本人出庭并作詳盡詢問,可以初步判斷實際情況就是如張三所說150萬是代李四進行經(jīng)濟往來,二審改判可期。這正是由此案,引發(fā)了筆者對《民間借貸規(guī)定》第十六條的思考。

借貸關(guān)系成立需要同時具備“借款合意+款項交付”,二者缺一不可。《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定“當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。”即“誰主張,誰舉證”是民事訴訟最基本的證據(jù)規(guī)則。因此如果按照《民事訴訟法》,主張借貸關(guān)系成立一方除需要證明款項交付外還必須證明雙方存在借貸合意。但《民間借貸規(guī)定》第十六條確認(rèn)的舉證規(guī)則是,原告提交轉(zhuǎn)賬憑證后只要被告無法證明該轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù),被告即需承擔(dān)舉證不能的不利后果,原告由此即獲得勝訴權(quán)。這樣的舉證規(guī)則實際是倒置原、被告之間的舉證責(zé)任,將需要由原告證明借貸關(guān)系成立證據(jù)轉(zhuǎn)置為由被告證明雙方不存在借貸關(guān)系。該舉證規(guī)則明顯違反了上位的《民事訴訟法》。

《民間借貸規(guī)定理解與適用》一書中最高院指出“在對司法解釋征求意見過程中,很多基于審判實踐的反饋意見提出,這種完全將舉證責(zé)任分配給原告的制度,對于很多缺乏法律專業(yè)知識的出借人來說,舉證難度很大,不利于對實體權(quán)利的保護。”因此最高院的立法本意旨在保護債權(quán)人的實體權(quán)利。

但法律或司法解釋應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)債權(quán)人出借款項時養(yǎng)成簽署和保管借款憑證的習(xí)慣,而非放縱和包庇債權(quán)人,最高院這樣立法確實保護債權(quán)人的實體權(quán)利,但也帶來了新的問題,更是引發(fā)了不必要的道德風(fēng)險。日常生活中,普通民眾通常只有作為債權(quán)人保管債務(wù)憑證的觀念,卻沒有作為債務(wù)人保存好債務(wù)消滅后的憑證的觀念。作為債權(quán)人想要證明存在借貸關(guān)系,他可以通過積極催收的方式進而舉證證明雙方存在借貸關(guān)系。但主張借貸關(guān)系不成立的一方,作為消極事實通常是難以舉證的。

舉例而言,甲與乙是朋友關(guān)系,乙因資金周轉(zhuǎn)需要向甲借了10萬元并向甲出具《借條》,甲通過轉(zhuǎn)賬的方式支付了借款,借款到期后乙通過現(xiàn)金的方式償還了借款,甲當(dāng)場撕毀《借條》,后甲又以轉(zhuǎn)賬憑證作為證據(jù)要求乙償還10萬元借款。本案顯然屬于虛假訴訟,但在生活中卻可能真實發(fā)生。乙仍然很有可能會因為《民間借貸規(guī)定》第十六條莫名背上債務(wù)。《民間借貸規(guī)定》第十六條雖然保護了債權(quán)人的利益,但卻也成為了懸在每個通過銀行轉(zhuǎn)賬收款公民頭上的利劍,因為他必須留存好每一筆為什么收取款項的證據(jù),否則就可能在五、六年后被人以《民間借貸規(guī)定》第十六條為由要回借款。

據(jù)筆者所掌握的情況,司法實踐中很大一部分法官并不會輕易適用本條,通常只會在內(nèi)心已經(jīng)確信借貸關(guān)系成立時才會直接適用。但筆者始終認(rèn)為,《民間借貸規(guī)定》第十六條終究是違反了上位的《民事訴訟法》和日常生活經(jīng)驗法則,或許對其進行相應(yīng)修訂更為合適。

蔡思斌

2021年12月3日

]]>
主站蜘蛛池模板: 亚洲人成免费 | xxxxxx中国 | 国产九色在线播放九色 | 欧美久久久久久久久 | 草草在线观看 | 在线视频观看一区二区 | 羞羞漫画无遮挡观看 | 黄色片视频在线观看 | 一区二区高清视频在线观看 | 国产亚洲欧美一区久久久在 | 被玩坏了的女老师(高h np) | 国内免费视频成人精品 | 91久久国产综合精品女同国语 | 污黄视频在线播放 | 日日草夜夜 | 欧美精品欧美极品欧美激情 | 黄色久 | 欧美老外a级毛片 | 全黄性性激高免费视频 | 久久久久久久久久网站 | 日韩美香港a一级毛片免费 久久精品视频1 | 538任你躁在线精品视频网站 | 99精品视频免费 | 在线观看国产一区二区 | 久久99精品国产自在现线 | 久久久www成人免费毛片 | 精品免费在线视频 | 欧美一级精品 | 欧美一区二区三区免费不卡 | 国产一精品久久99无吗一高潮 | 91成人免费在线观看 | 日本视频网 | 91精品国产综合久久婷婷香 | 国产毛片毛片毛片 | 欧美一级美片在线观看免费 | 国产高潮失禁喷水爽到抽搐视频 | 在线播放免费人成毛片乱码 | 欧美黄一区 | 中文字幕亚洲一区二区三区 | 精品国产乱码久久久久久丨区2区 | 黄网站在线免费看 |